Que faire après l'évaluation des maisons dangereuses
Ces dernières années, avec l’accélération de l’urbanisation et le problème majeur du vieillissement des bâtiments, l’identification et le traitement ultérieur des bâtiments dangereux sont devenus un sujet brûlant de préoccupation sociale. Cet article combinera les discussions populaires sur Internet au cours des 10 derniers jours pour trier systématiquement le processus, les méthodes de traitement et les politiques associées d'identification des bâtiments délabrés, et présenter les informations clés sous forme de données structurées.
1. Processus et normes d’identification des bâtiments dangereux
Les évaluations de bâtiments dangereux sont généralement réalisées par des organisations professionnelles. Selon les « Normes d'évaluation des bâtiments dangereux » (JGJ 125-2016), ils sont divisés en quatre niveaux : A, B, C et D. Voici une brève description du processus d'identification :
| Niveau d'évaluation | définition | Suggestions de gestion |
|---|---|---|
| Classe A | Structurellement sûr, aucune manipulation requise | Inspection régulière |
| Classe B | Certains composants présentent des dangers cachés | réparations partielles |
| Classe C | Certaines structures porteuses ne répondent pas aux exigences de sécurité | Renforcement ou démolition partielle |
| Classe D | L'ensemble du bâtiment est dangereux et peut s'effondrer à tout moment | Évacuer et démonter immédiatement |
2. Comment gérer les bâtiments dangereux après identification
Selon les résultats de l’identification, le traitement des bâtiments dangereux comprend principalement les méthodes suivantes :
| Méthode de traitement | Conditions applicables | Sujet de mise en œuvre |
|---|---|---|
| Réparation et renforcement | Bâtiments vétustes de classe B ou C | Propriétaire ou gouvernement (subvention) |
| Reconstruction sur le site d'origine | Les bâtiments vétustes de classe D sont conformes au planning | propriétaire ou promoteur |
| Déménagement et réinstallation | Bâtiments vétustes de classe D non reconstruits | Dirigé par le gouvernement |
| Indemnisation de démolition | Intégrer dans les projets de rénovation urbaine | Le gouvernement négocie avec les propriétaires |
3. Politiques et subventions pertinentes
Diverses localités ont mis en place des politiques de subventions correspondantes pour la rénovation des bâtiments vétustes. Voici les normes de subvention dans certaines régions (les dernières données des 10 derniers jours) :
| zone | Type de subvention | Montant (yuan/㎡) |
|---|---|---|
| Pékin | Subventions de renforcement sismique | 200-500 |
| Shanghai | Subvention à la reconstruction d'un bâtiment vétuste | 800-1200 |
| Ville de Canton | Indemnisation de déménagement et de réinstallation | 1,2 fois le prix du marché |
| Ville de Chengdu | Subvention d'entretien | Jusqu'à 50 000 yuans/ménage |
4. Problèmes courants liés à la gestion des bâtiments délabrés
1.Une répartition des responsabilités peu claire: Les droits de propriété de certaines communautés anciennes sont complexes et les responsabilités d'entretien sont difficiles à définir, qui doivent être résolues par la coordination de l'assemblée des propriétaires ou du gouvernement.
2.Pénurie de fonds: Les familles à faible revenu ont du mal à faire face aux frais de réparation et peuvent demander une aide spéciale ou des versements échelonnés.
3.conflit de réinstallation: La norme d'indemnisation pour déménagement peut donner lieu à des litiges, et il est recommandé de la faire approuver par une agence d'évaluation tierce.
5. Suggestions d'opération
1. Confier une évaluation à une institution professionnelle dans les meilleurs délais et conserver le rapport écrit comme base de traitement.
2. Soyez attentif aux mises à jour sur la rénovation des bâtiments délabrés publiées par les gouvernements locaux et demandez des subventions éligibles.
3. Les bâtiments dangereux de niveau D doivent être immédiatement déplacés pour éviter les pertes personnelles et matérielles.
Le traitement des bâtiments délabrés implique des facteurs de sécurité, juridiques, économiques et autres, et nécessite une promotion coordonnée de la part des propriétaires, du gouvernement et des forces sociales. Grâce à une identification scientifique et à une élimination raisonnable, il peut non seulement garantir la sécurité de la vie des personnes, mais également promouvoir le développement durable de la ville.
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